처음 경매에 도전하는 사람이라면 누구나 ‘이 가격이면 대박인데?’ 싶은 물건을 보게 됩니다. 하지만 그 뒤에는 꼭 숨은 ‘경고등’이 있습니다. 권리관계가 복잡하거나 대출이 안 되는 물건이라면, 싸게 낙찰받아도 손해만 남는 경우도 적지 않습니다.이번 글에서는 경매 입찰 전 반드시 확인해야 할 세 가지 핵심 포인트를 소개합니다. 단순히 물건이 좋아 보인다고 들어가선 안 됩니다. 한 번의 실수가 수천만 원 손해로 이어질 수 있기 때문입니다.📌 1. 물건별 주의해야 할 권리 사항경매에 나오는 부동산은 대부분 ‘권리 문제’ 때문에 매물로 나왔습니다. 따라서 낙찰자는 단순히 부동산 자체의 상태만 볼 것이 아니라, 등기부와 기타 서류에 기재된 ‘권리’를 반드시 분석해야 합니다.주요 체크 항목:유치권: 등기되지 않지..

“뉴스는 읽었는데, 어떤 종목이 영향을 받을지 모르겠어요…” 이런 고민 많으셨죠?진짜 투자 실력은 '속도'에서 갈립니다.오늘은 시장에서 이슈가 터졌을 때, 관련 종목을 즉시 떠올리는 주식 사고 훈련법을 알려드릴게요. 🚀🧠 시장과 같은 속도로 사고한다는 뜻단순히 뉴스를 읽는 게 아니라,‘이 이슈가 어떤 종목에 영향을 미칠까?’를 즉시 연상해 내는 훈련이 바로 시장 속 사고력입니다.📍 예시로 알아볼까요?🧬 생물보안법 이슈 → 백신·진단키트 관련주 즉시 연상🌍 중동 전쟁 뉴스 → 유가, 방산 관련주 급등 가능성 판단📡 전기차 충전 인프라 정책 발표 → 수혜 종목 즉시 떠올리기📝 실전 훈련법: 주식 쉐도잉 스터디 이 사고력은 훈련으로 충분히 키울 수 있습니다. 그중에서도 가장 효과적인 방법은 바로 ..

처음 주식 투자를 시작하는 사람이라면 반드시 한 번쯤은 겪는 대표적인 두 가지 실수!수익은 너무 빨리 실현하고, 손실은 끝까지 끌고 가는 경향이 있죠.오늘은 이 실수들을 어떻게 극복할 수 있을지, 초보자 눈높이에서 자세히 알려드릴게요. 👇💰 1. 수익을 너무 빨리 실현하는 실수주가가 조금만 올라가도 마음이 급해져 3~4% 상승에 바로 매도하는 분들, 많으시죠? 하지만 장기적으로 보면 이 습관은 더 큰 수익 기회를 놓치는 주범이 됩니다.😰 왜 이런 행동을 할까요?불안감: "지금 팔지 않으면 떨어질 것 같아"라는 심리.경험 부족: 시장 흐름을 잘 몰라 조기 매도를 선택하게 됨.✔ 해결 방법은?목표 수익률 설정: 예를 들어 수익률 10%를 목표로 설정하고, 그 전에 매도하지 않도록 훈련하세요.분할 매도 ..

투자 일지를 작성하면 무엇이 달라질까요? 수익률 향상, 실수 분석, 감정 통제까지 가능한 최고의 공부 도구! 오늘은 주식 초보자를 위한 실전 투자 일지 쓰는 법을 알려드릴게요. 📒📌 왜 투자 일지를 써야 할까요?📊 성과 추적: 매매 결과를 기록하면 어떤 전략이 효과적인지 파악할 수 있어요.🧠 판단력 향상: 감정이 아닌 데이터를 기반으로 의사결정을 하게 됩니다.🔁 실수 반복 방지: 지난 실수를 되짚어 보고, 다시 반복하지 않도록 도와줍니다.📋 투자 일지 작성 구성 예시일지는 복잡할 필요 없습니다. 아래 항목만 정리하면 충분해요. 💡항목내용 예시📅 거래일자2025-04-22📈 종목명삼성전자💵 매수가 / 매도가매수 69,000 / 매도 72,000🎯 매매 이유PER 낮고 반도체 업황 기대?..

경매 물건에 세입자가 거주하고 있다면, 그 세입자가 어떤 권리를 갖고 있는지를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 앞서 6강에서 대항력과 우선변제권의 개념을 정리했다면, 이번 강의에서는 그 개념들을 **실제 사례에 적용**해보는 시간을 가져보겠습니다.특히 대항력 있는 임차인이 어떤 의미를 가지는지, 그리고 소액임차인이 어떤 보호를 받을 수 있는지 실제 사례와 함께 설명드리겠습니다.📘 실제 사례로 보는 임차인 권리 분석예를 들어, 다음과 같은 조건의 임차인이 있다고 가정해보겠습니다.보증금: 4,000만 원전입신고: 2022년 3월 10일확정일자: 2022년 3월 10일실제 점유: 거주 중배당요구: 2024년 1월 접수 완료이 임차인은 전입신고와 확정일자를 갖추고 실제 거주 중이며, 배당요구도 적법하게 제출..

부동산 경매를 처음 접하는 사람에게 가장 어렵게 느껴지는 부분 중 하나가 바로 “소멸되는 권리”와 “인수해야 할 권리”를 구분하는 것입니다. 낙찰받은 후 갑자기 누군가 나타나 “보증금을 내놓으세요”라고 하면 얼마나 당황스럽겠습니까?이번 글에서는 ‘소멸 vs 인수’의 개념을 쉽게 이해할 수 있도록, 저당권, 임차인 보증금, 기타 권리들의 분류 기준과 대처법까지 정리해드리겠습니다.🔍 소멸과 인수란 무엇인가요?부동산 경매에서 '소멸'이란 낙찰과 동시에 그 권리가 없어지는 것을 의미하고, '인수'는 낙찰자가 그 권리를 떠안게 되는 경우를 말합니다.즉, 경매로 집을 낙찰받았을 때, 등기부상 권리들 중 일부는 자동으로 사라지지만, 일부는 새 주인인 내가 대신 책임져야 할 수도 있다는 이야기입니다.🏦 저당권, 소..